Продажа ГАБ c арендатором Магнит Расположение: ЖК «Родные кварталы», г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3.
Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.). Тип договора: ДДУ. Застройщик: А101.
Арендатор: Магнит. Вид договора: ДАБВ. Срок договора: 10 лет. МАП: 697 480 ₽. Годовой арендный поток: 8 369 760 ₽.
Цена: 85 000 000 ₽. (есть возможность переуступки рассрочки!) Стоимость м2: 341 228 руб./кв.м. Окупаемость: 10,2 лет.
Преимущества: - первая линия; - расположение на центральном трафике; - две отдельные входные группы; - панорамные витринные окна; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на 1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир; - место для размещения рекламы.