ЖК "Родные кварталы", ГАБ, 249.1 м², арендатор - "МАГНИТ"

Продажа ГАБ c арендатором Магнит
Расположение: ЖК «Родные кварталы», г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3.

Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.).
Тип договора: ДДУ.
Застройщик: А101.

Арендатор: Магнит.
Вид договора: ДАБВ.
Срок договора: 10 лет.
МАП: 697 480 ₽.

Цена: 82 000 000 ₽.
Окупаемость: 9,8 лет.
Годовой арендный поток: 8 369 760 ₽.

Электрическая мощность: 52 кВт.
Высота потолка: 4 м.

Преимущества:
- первая линия (второе от угла помещение);
- расположение на центральном трафике;
- две отдельные входные группы;
- панорамные витринные окна;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на
1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир;
- место для размещения рекламы.