ЖК "Ярославский квартал", ГАБ, 146.2 м², арендатор - "МАГНИТ"

Продажа ГАБ c арендатором Магнит

Расположение: г. Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к.1.2.
Площадь: 146,2 м.
ж/д Мытищи - 5 мин (на авто)
м. Медведково - 16 мин (на авто)

Застройщик: ПИК.
Тип договора: ДДУ.
Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2025 г.
Ключи: 30.11.2025 г.

Арендатор: Магнит.
Договор: ДАБВ.
Договор аренды: 10,5 лет.
МАП: 423 980 ₽/мес.
Годовой арендный поток: 5 087 760 ₽.

Стоимость: 53 400 000 ₽.
Стоимость М2: 365 253 ₽.
Окупаемость: 10,5 лет.

Электрическая мощность: 35 кВт.
Высота потолка: 4 м.

Преимущества:
- расположение при въезде в ЖК;
- угловое помещение;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры;
- первая линия домов;
- парковка перед фасадом;
- место для размещения рекламы.