ул. Абрамцевская, ГАБ, 103.3 м2, арендаторы - аптека "Апрель" + ПВЗ

ГАБ с двумя арендаторами: ПВЗ + АПТЕКА

Объект со вторичного рынка!

Расположение: г. Москва, ул. Абрамцевская, 9К1,
м. Алтуфьево - 15 мин (пешком), в пределах МКАД!

Площадь: 103 кв.м.

Цена: 36 500 000 руб.
Арендаторы: ПВЗ (OZON/WB) + Аптека "АПРЕЛЬ"
МАП: 280 000 руб.
ГАП: 3 360 000 руб.

Арендаторы: 
АПТЕКА "АПРЕЛЬ" - крупнейшая федеральная аптечная сеть, свыше 10 500 точек продаж, 79 субъектов Российской Федерации. Сеть пользуется популярностью не только у локальных покупателей, но и является пунктом выдачи онлайн-заказов по выгодным ценам, что гарантирует высокий трафик и стабильность. Кроме того, расположение аптеки напротив реабилитационного центра способствует привлечению дополнительного потока клиентов.
В непосредственной близости, в пределах 300 метров, расположено 2027 жилых помещений, а также объекты инфраструктуры, такие как многофункциональный центр и деловой комплекс, что обеспечивает регулярный спрос.

ПВЗ (OZON/WB) - стабильный арендатор с подтвержденным и растущим товарооборотом.

Индексация:
ПВЗ - 7% безусловная, ежегодная;
Аптека - до 10% безусловная, раз в 5 лет.

Электромощность: 25 кВт.

Преимущества:
- угловое помещение;
- два отдельных входа;
- сформировавшийся жилой массив;
- отличный трафик, напротив автобусная остановка;
- наличие удобной парковки перед фасадом.