ЖК "Бунинские кварталы", ГАБ, 261.7 м², арендатор - "МАГНИТ"

Продажа ГАБ с арендатором Магнит

Расположение: ЖК «Бунинские кварталы», г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1.
Площадь: 261,7 м2.
Застройщик: А101.
Вид договора: ДДУ.
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2025 г.

м. Потапово - 18 мин (пешком)
м. Новомосковская - 5 мин (на авто)

Арендатор: Магнит.
Вид договора: ДАБВ.
МАП: 785 100 ₽.
Годовой арендный поток: 9 421 200 ₽.

Стоимость покупки: 89 990 000 ₽.
Стоимость М2: 343 867 ₽.
Окупаемость: 9,6 лет.

Электрическая мощность: 52 кВт.
Высота потолка: 4м.

Преимущества:
- угловое помещение;
- витринное остекление;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- плотный жилой массив: 16 корпусов, 5 862 квартиры;
- первая линия домов;
- парковка перед фасадом;
- место для размещения рекламы;
- две отдельные входные группы.